Газета «Новоалександровская панорама»

Актуально.  Расчет общедомового потребления  электроэнергии

У владельцев жилья в многоквартирных домах кроме  собственности на квартиру есть еще общедолевая  собственности, в которую входит вся инфраструктура. К ней относится электрическая разводка, осветительные установки мест общего пользования и т.д.  Бремя содержания данного имущества возложено на собственников.

   Сегодня  ряд разъяснений по расчету  оплаты электроэнергии на общедомовые нужды дает  директор  филиала ГУП СК «Ставрополь коммунэлектро» «Энергосбыт» г.Новоалександровск В.В.Батогова

 

- Валентина Васильевна, что означает ОДН?
- ОДН – это сокращение от словосочетания «общедомовые нужды». В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, входит освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работы лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.

 - Какой дом является многоквартирным?
-  Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих общее имущество собственников и нанимателей помещений в таком доме.

 -  Как определяется ОДН?
-   Как разница между общим количеством электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, и объемом электроэнергии, потребленной непосредственно в жилых помещениях и нежилых помещениях, не являющихся общедомовой собственностью.

 -  Как определяется количество электроэнергии, вошедшей в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым электросчетчиком?

 -  Расход электроэнергии многоквартирного дома определяется по коллективному прибору учета  как разница между текущим показанием счетчика и предыдущим.

  - Валентина Васильевна,  а как определяется количество электроэнергии в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным прибором учета?
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года при отсутствии коллективного прибора учета общедомовое потребление рассчитывается как произведение норматива потребления электроэнергии на ОДН, умноженного на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 - Если многоквартирный дом не оборудован коллективным прибором учета, при расчете общедомового потребления учитываются ли показания индивидуальных приборов учета?
- Нет. В этом случае расчет общедомового потребления производится только по нормативу потребления.

 - Можно ли установить отдельный счетчик на подъезд?
-  Законодательством не предусмотрен механизм распределения объёмов ОДН между жителями отдельного подъезда в доме, т.к. электроэнергия, идущая на общедомовые нужды дома, обеспечивает работу всего электрооборудования, находящегося в доме, которое необходимо для комфортного проживания жильцов. В рамках одного подъезда счетчик не зафиксирует все энергозатраты на общее оборудование, такое, как, к примеру, общий насос по подаче воды на верхние этажи дома или дворовое освещение.

 -  В каких домах начисляется ОДН, только там, где установлен коллективный прибор учета?
 - По действующему законодательству ОДН начисляется жителям всех многоквартирных домов. При этом в соответствии с Федеральным законом № 261 «Об энергосбережении…» до 1 июля 2012 года собственники многоквартирных домов обязаны установить коллективные приборы учета. После установки прибора учета он должен быть принят в эксплуатацию и опломбирован.

 - Почему граждане должны платить за ОДН?
-  Всё вытекает из того, что помимо собственности на квартиру, в которой они проживают, у них ещё есть общедолевая собственность, в которую и входят все эти инфраструктурные объекты, к которым относятся и электрическая разводка, которая идёт до конкретной квартиры, а также осветительные установки мест общего пользования, электрические установки для защиты дома от пожара и электрические установки грузовых, пассажирских и пожарных лифтов. В соответствии ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ бремя содержания данного имущества возложена на собственников жилых помещений

-  По каким тарифам оплачивается ОДН?
-  По одноставочному тарифу для групп, приравненных к населению.

-  Какова формула для расчета ОДН?
-  Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для каждого жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле:

где:

V_i^одн - объем (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

T^кр - тариф на электрическую энергию.

Расчет объема (количества) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение

где:

V^д - объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;

V_u^неж. - объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;

V_v^жил.н. - объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

V_w^жил.п - объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным прибором учета, определенный по показаниям такого прибора учета;

V^кр - объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Расчет объема (количество) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение

где:
N^одн - норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, разработанный Региональной службой по тарифам и утвержденный постановлением Правительства Нижегородской области № 594 от 30.08.2012 г.;

S^ои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

S_i - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S^об - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.